Vendre une maison classée E, F ou G : l'audit énergétique obligatoire

Actualité réglementaire · Publié le 4 novembre 2026

Depuis le 1er janvier 2025, l'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée E au DPE, comme c'était déjà le cas pour les classes F et G. Qui est concerné, à quoi il sert, et comment l'obtenir à Vichy et dans l'Allier.

Qui est concerné ?

L'audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété (un seul propriétaire pour tout le bâtiment) dont le DPE est mauvais. Les appartements en copropriété ne sont pas concernés. Le calendrier est le suivant :

• Classes F et G : depuis le 1er avril 2023 ;
• Classe E : depuis le 1er janvier 2025 ;
• Classe D : à partir du 1er janvier 2034.

À quoi sert l'audit énergétique ?

Plus complet que le DPE, l'audit présente un état des lieux du logement et propose des scénarios de travaux, en une ou plusieurs étapes, pour améliorer sa performance énergétique. Pour chaque étape, il indique le gain de classe attendu, une estimation du coût des travaux et les aides financières mobilisables. Il permet à l'acheteur de savoir dans quoi il s'engage, et au vendeur de répondre aux questions sur les travaux à prévoir.

Quand le fournir et combien de temps est-il valable ?

L'audit doit être remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite du logement, puis annexé à la promesse ou au compromis de vente. Il est valable 5 ans.

Maisons chauffées à l'électricité : vérifiez votre classe

Le calcul du DPE a changé au 1er janvier 2026 et changera de nouveau au 1er janvier 2027 pour les logements chauffés à l'électricité. Une maison classée E il y a quelques années peut aujourd'hui être classée D : l'audit n'est alors plus obligatoire pour la vendre. En savoir plus sur le DPE 2027.

Votre audit énergétique à Vichy et dans l'Allier

Chez ECS Environnement, l'audit énergétique est réalisé par un diagnostiqueur certifié, lors du même rendez-vous que les autres diagnostics de vente si vous le souhaitez. Le tarif dépend de la taille et de la complexité de la maison : découvrez notre page audit énergétique ou demandez votre devis gratuit.