Diagnostic immobilier à Espinasse-Vozelle

Votre diagnostiqueur immobilier à Espinasse-Vozelle

À l'ouest de Bellerive et de Charmeil, Espinasse-Vozelle fait partie de nos communes d'intervention autour de Vichy. Nous y réalisons tous les diagnostics immobiliers obligatoires, pour la vente comme pour la location.

Le diagnostic immobilier à Espinasse-Vozelle : ce qu'il faut savoir

Commune à la fois rurale et résidentielle, Espinasse-Vozelle compte des corps de ferme, des maisons anciennes et des pavillons plus récents. Les maisons anciennes rénovées sont souvent concernées par l'amiante (avant juillet 1997) et le plomb (avant 1949), et leur DPE conditionne aujourd'hui la possibilité de les louer : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025, et ce sera le cas des logements classés F à partir de 2028.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Besoin uniquement d'un DPE ? Consultez notre page DPE à Espinasse-Vozelle : 150 €, déplacement inclus.

Questions fréquentes à Espinasse-Vozelle

Ma maison à Espinasse-Vozelle est louée et classée F : que faire ?

Elle peut encore être louée jusqu'à fin 2027, mais son loyer ne peut plus être augmenté. À partir du 1er janvier 2028, un logement classé F ne pourra plus faire l'objet d'un nouveau bail. Un DPE à jour et un audit énergétique permettent de cibler les travaux les plus efficaces.

Vous déplacez-vous à Espinasse-Vozelle sans supplément ?

Oui, le déplacement est inclus à Espinasse-Vozelle et dans toutes les communes autour de Vichy.