Diagnostic immobilier à Magnet

Votre diagnostiqueur immobilier à Magnet

Au nord-est de Vichy, Magnet fait partie de notre secteur d'intervention de proximité. Nous y réalisons les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente et la location de maisons, avec un forfait clair et un devis gratuit.

Le diagnostic immobilier à Magnet : ce qu'il faut savoir

Commune à dominante résidentielle et rurale, Magnet compte des maisons de bourg, d'anciennes fermes et de nombreux pavillons construits au fil des dernières décennies. Le contenu du dossier dépend avant tout de l'année de construction : amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans. Pour une maison récente, le dossier se limite souvent au DPE et à l'état des risques, ce qui réduit d'autant le prix.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Besoin uniquement d'un DPE ? Consultez notre page DPE à Magnet : 150 €, déplacement inclus.

Questions fréquentes à Magnet

Ma maison à Magnet date de 2012 : quels diagnostics faut-il pour la vendre ?

Le DPE et l'état des risques, ainsi que l'électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans, ce qui n'est pas encore le cas. Pas d'amiante ni de plomb pour une construction de 2012.

Combien de temps pour recevoir les rapports ?

Les rapports sont envoyés par e-mail sous 48 heures après la visite, prêts à être transmis à votre notaire ou à votre agence.