Diagnostic immobilier à Riom

Votre diagnostiqueur immobilier à Riom

Ancienne capitale de l'Auvergne, Riom fait partie de notre zone d'intervention dans le Puy-de-Dôme. Appartements du centre historique, maisons de ville ou pavillons : nous réalisons tous vos diagnostics de vente et de location.

Le diagnostic immobilier à Riom : ce qu'il faut savoir

Le centre historique de Riom, bâti en pierre de Volvic, compte de nombreux immeubles anciens, presque tous antérieurs à 1949 : le diagnostic plomb y est quasi systématique, avec l'amiante, le DPE, l'électricité, le gaz et, en copropriété, le mesurage loi Carrez. Les quartiers plus récents comptent surtout des pavillons et des résidences. Les services de l'État recensent sur la commune des risques d'inondation et de mouvements de terrain, que précise l'état des risques.

Quels diagnostics selon votre projet ?

• Vente d'un appartement : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, loi Carrez et état des risques.
• Vente d'une maison : amiante, plomb, DPE, électricité, gaz, état des risques, et audit énergétique si la maison est classée E, F ou G.
• Location : amiante des parties privatives (DAPP), plomb, DPE, électricité, gaz, surface habitable et état des risques.
• Travaux ou démolition : repérage amiante avant travaux ou avant démolition, avec analyses par le laboratoire ITGA accrédité Cofrac.

Seuls les diagnostics réellement obligatoires pour votre bien sont réalisés et facturés : pas d'amiante après juillet 1997, pas de plomb après 1949, pas d'électricité ni de gaz pour une installation de moins de 15 ans.

Besoin uniquement d'un DPE ? Consultez notre page DPE à Riom : 150 €, déplacement inclus.

Questions fréquentes à Riom

J'achète un appartement ancien à Riom : quels diagnostics dois-je recevoir ?

Le vendeur doit vous remettre l'amiante, le plomb (avant 1949), le DPE, l'électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans, le mesurage loi Carrez et l'état des risques.

Mon studio à Riom fait moins de 40 m² : le DPE est-il calculé pareil ?

Depuis le 1er juillet 2024, les seuils du DPE ont été ajustés pour les logements de moins de 40 m², qui étaient pénalisés. Un petit logement mal classé avant cette date peut obtenir une meilleure étiquette avec un nouveau DPE.