Diagnostics pour louer à Vichy

Louer à Vichy : les diagnostics obligatoires

Pour louer un appartement ou une maison en résidence principale, vide ou meublé, le propriétaire doit annexer au bail un dossier de diagnostic technique. Vichy compte de nombreux logements locatifs anciens : nous vous indiquons précisément ce qui est obligatoire pour le vôtre.

La liste des diagnostics

• DPE : pour tous les logements. Valable 10 ans.
• Électricité et gaz : si les installations ont plus de 15 ans. Valables 6 ans.
• Plomb (CREP) : si le logement a été construit avant 1949. Valable 6 ans en cas de présence de plomb.
• Surface habitable (loi Boutin) : à mentionner dans le bail.
• État des risques (ERP) : daté de moins de 6 mois.
• Amiante des parties privatives (DAPP) : en copropriété, si le permis date d'avant le 1er juillet 1997, à tenir à disposition du locataire.

Attention à la classe énergie

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ce sera le cas des logements classés F en 2028 et E en 2034. Le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté. Pour les logements chauffés à l'électricité, le calcul du DPE a évolué en 2026 et évoluera encore en 2027 : un DPE à jour peut vous faire gagner une classe.

Questions fréquentes

Les diagnostics sont-ils à refaire à chaque nouveau locataire ?

Non, tant qu'ils sont en cours de validité. Le DPE reste valable 10 ans, l'électricité et le gaz 6 ans.

Gérez-vous les demandes des agences ?

Oui, nous travaillons avec de nombreuses agences de Vichy et de l'agglomération, avec un délai court et les rapports sous 48 heures.