DPE à Saint-Germain-des-Fossés

Votre DPE à Saint-Germain-des-Fossés pour 150 €

À Saint-Germain-des-Fossés, nous réalisons les DPE des maisons et appartements mis en vente ou en location, pour 150 €, déplacement inclus. Nous intervenons aussi à Billy, Magnet, Seuillet et dans les communes voisines.

Le DPE des logements de Saint-Germain-des-Fossés

Saint-Germain-des-Fossés compte de nombreuses maisons construites au début du XXe siècle, à l'époque de l'essor du chemin de fer : murs en brique ou en pierre non isolés, chauffage au fioul ou au gaz, menuiseries souvent anciennes. Beaucoup de ces logements sont loués et se situent en F ou G. Pour les propriétaires bailleurs, le DPE est devenu décisif : un logement classé G ne peut plus être loué dans un nouveau bail depuis 2025, et ce sera le cas des logements classés F à partir de 2028.

DPE et location : le calendrier à connaître

• Depuis le 24 août 2022 : le loyer des logements classés F ou G ne peut plus être augmenté.
• Depuis le 1er janvier 2025 : les logements classés G ne peuvent plus être proposés dans un nouveau bail.
• En 2028 : même règle pour les logements classés F, en 2034 pour les logements classés E.

À noter : le calcul du DPE change de nouveau au 1er janvier 2027 pour les logements chauffés à l'électricité. Ce qui change en 2027.

DPE et vente : pensez à l'audit énergétique

Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente : la classe énergie et la classe climat figurent dès l'annonce. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique est en plus obligatoire. Nous réalisons le DPE et l'audit lors du même rendez-vous.

Comment se passe le DPE ?

Nous relevons sur place les surfaces, l'isolation, les fenêtres, le chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation. Préparez si possible vos factures de travaux, vos factures d'énergie et votre ancien DPE. Le rapport, enregistré auprès de l'ADEME avec un numéro unique, vous est envoyé sous 48 heures. Il est valable 10 ans.

Questions fréquentes sur le DPE à Saint-Germain-des-Fossés

Ma maison de 1920 louée est classée G : quels travaux pour en sortir ?

En général : isolation des combles, remplacement d'un chauffage ancien, fenêtres et ventilation. Un audit énergétique ou un DPE projeté permet de choisir les travaux les plus efficaces avant d'engager les dépenses.

Puis-je augmenter le loyer d'un logement classé F ou G ?

Non. Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus être augmenté, ni en cours de bail, ni lors d'un renouvellement ou d'une relocation.

Vous vendez ou louez et avez besoin des autres diagnostics ? Consultez notre page diagnostic immobilier à Saint-Germain-des-Fossés.