État des risques à Vichy

L'état des risques et pollutions à Vichy

L'état des risques et pollutions, ou ERP, informe l'acheteur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques et des pollutions qui concernent le bien. Il est obligatoire pour toute vente et toute location, quel que soit le logement, et doit dater de moins de 6 mois à la signature.

Ce que contient l'ERP

• Inondation : plusieurs communes du bassin de Vichy sont concernées par des plans de prévention liés à l'Allier ou à ses affluents.
• Radon : le potentiel varie selon les communes ; il est plus élevé sur les terrains granitiques, notamment dans la Montagne bourbonnaise.
• Séisme : la zone de sismicité de la commune.
• Retrait-gonflement des argiles : important pour les maisons.
• Sites et sols pollués, bruit des aérodromes et sinistres déjà indemnisés.

Dès la première visite

Depuis 2023, l'information sur les risques doit être donnée dès l'annonce et lors de la première visite, puis l'ERP est annexé à la promesse ou au bail.

Questions fréquentes

Puis-je le faire moi-même ?

C'est possible à partir des données publiques, mais une erreur peut se retourner contre le vendeur. Nous l'établissons à partir des données officielles de votre commune et de votre parcelle.

Combien coûte l'ERP ?

30 € seul. Il est offert dans tous nos forfaits vente et location.